Plánujete žádat v roce 2024 o úvěr na bydlení? Nenechávejte nic náhodě a připravte se co nejdřív. Máme pro vás přehled toho, jak se bude v dohledné době vyvíjet úroková sazba hypoték.
Aktuální hypoteční úrokové sazby
Průměrná úroková sazba hypoték byla na začátku října lehounce přes 6 %. Podle statistik tak už pět měsíců po sobě klesala. Pokud bychom chtěli nějaké srovnání, hypoteční úrok se dostal na úroveň června 2022.
Za snižováním průměrných úrokových sazeb stojí hlavně různé slevové akce jednotlivých bank. Těmi se snaží přilákat nové klienty.
Jak na nejnižší hypoteční úrok
Pokud se chcete dostat na nižší úrokovou sazbu, můžete popřemýšlet o takzvané zelené hypotéce. Jde o zvýhodněný úvěr pro klienty, kteří půjčenými penězi plánují financovat bydlení šetrné k životnímu prostředí. Jedná se o stavby s energetickou náročností třídy A nebo B.
Klesající úroková sazba hypoték a poptávka po úvěrech
Jak uvádí Česká bankovní asociace, hypoteční trh zažil během října 2023 výrazné oživení:
- Banky a stavební spořitelny klientům z řad domácností půjčily víc než 16 miliard Kč.
- Jde o nárůst o 18, 4 % oproti září 2023.
- Meziroční nárůst je dokonce 123 %.
I když se na první pohled může zdát, že jde o velmi zajímavá čísla, srovnání s rokem 2020 je stále v nedohlednu. Tehdy si lidé na hypotékách půjčili až dvojnásobek toho, co v letošním říjnu.
Tip: Pokud plánujete refinancovat svou hypotéku, vyzkoušejte online hypoteční kalkulačku. Je to jednoduché, rychlé a zdarma.
Vývoj hypotečních úvěrů v ČR
Odborníci očekávají, že se budou úrokové sazby postupně mírně snižovat s tím, jak bude klesat inflace. Ta je totiž důležitým parametrem pro stanovení úrokové sazby hypoték.
Pokud se skutečně podaří inflaci srazit na 2 %, jak očekává Česká národní banka, mohly by se i úrokové sazby postupně dostat na 3–4 %. To je ale skutečně výhled spíš až na rok 2025 – do té doby se budou sazby snižovat postupně.
Co bude tato úroková sazba znamenat v praxi
Lidé, kteří už nějakou dobu plánují zažádat o úvěr a kvůli ekonomické situaci to odkládali, se do toho konečně pustí. To znamená, že se zvýší poptávka po nemovitostech.
Zároveň se postupně zlepší zhodnocování nemovitostních fondů. Příští rok by se tedy měl nést v duchu stabilizace jejich výnosů a v roce 2025 nás pak v této oblasti čeká poměrně dynamický růst.
